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专家建议房屋征收应先建好回迁房再拆迁

发布时间:2020-02-27 19:40:30 阅读: 来源:箱体厂家

国有土地上房屋征收与补偿一直都是关乎百姓实际利益,尤其就昆明来说,2008年启动的大规模城中村改造后,涉及房屋征收与补偿的问题也就更加凸显。因此,针对《云南省国有土地上房屋征收与补偿办法(草案)》(以下简称《草案》),昆明理工大学土木学院副教授、硕士生导师、房地产产业链研究所所长邓晓盈认为,该政 策可谓是及时雨。

她认为,我省在国有土地上房屋征收与补偿方面,近几年的运作积累了很多经验,但也有很多问题值得反思。征收、补偿是《草案》的关键所在,也是百姓最关心的问题,不论是货币补偿还是产权置换,补偿标准都是非常核心的问题。昆明从2008年启动了城中村改造后,有的项目顺利推进,可有的项目却因为拆迁补偿等问题无法进行,过去,昆明的城中村改造采取的是一村一政策的补偿办法,但这也存在很多问题。因此,她提出,《草案》中明确对补偿的严谨要求,是以市场为准,同区域、同地段、同时段、同产品的标准,补偿相对来说是合理的。

同时,她还认为,由于房屋征收与建成有一定的时间差,在这段时间内土地、房屋的价值也是在升值的,因此,也应该考虑将升值的部分补偿给被征收人。且就昆明的城中村改造经验来看,先建好回迁房再拆迁,先补偿再搬迁是更加人性化和可操作的办法。

业界普遍认为,2008年昆明启动大规模城中村改造以来,昆明的房屋供应总量已经供过于求,那么在此时对该《草案》进行听证,并有望在年内出台,又将对房地产市场带来怎样的影响?邓晓盈认为,在目前的市场状况下,对该《草案》进行听证无疑是非常及时的,也将对整个市场起到很好的规范作用,对于政府来说,能更加结合市场进行规划,而开发商则能够更加理性地拿项目。

春城晚报 记者 杨春雁

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