打完官司后没及时办理过户价值2000多万别墅被人抵押给银行【消息】

中国江苏网11月24日讯（通讯员 申冬亮 实习生 赵珂昀 记者 于英杰）日前，昆山女子钱某向昆山法院执行局提交了一桩离奇的别墅过户案。5年前，钱某与丈夫高某离婚时约定，高某名下的别墅归年幼的儿子所有。为确保儿子能拿到别墅，钱某代表儿子将前夫告上了法庭。最终，双方达成调解，调解书明确该别墅归儿子所有，过户所需费用由高某承担。

打完官司后，这套别墅仍然一直在高某名下，双方并未及时办理产权变更手续。直到2017年9月，钱某才想起这事来，去昆山法院申请执行，要求将别墅过户到儿子的名下。法院一查发现，该别墅早在2017年初就被高某抵押给银行，借了1300多万贷款，贷款期限到2020年。因为有银行的抵押权在，这套别墅依法并不适宜强制过户。

按照商业银行6到8成的抵押率来算，这套别墅现在的市场价已经达到2000多万。换句话说，因为钱某的疏忽，这套别墅不但没落到儿子名下，如果高某还不上贷款，还可能被银行收走。当然，钱某也可以代表儿子向高某另行主张权利。最终，钱某向法院撤回了执行申请，怀着对儿子愧疚的心情离开了法院。

法官提示，权利人应当及时行使权利。本案中的钱女士给了高某可趁之机，导致儿子价值两千万的别墅很可能得而复“失”。

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