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什么是零首付买房零首付买房靠谱吗

发布时间:2021-01-07 20:24:32 阅读: 来源:箱体厂家

赵蓉

最近有很多人问小编:什么是零首付买房?零首付买房靠谱吗?现在有很多开发商打出零首付买房的招牌来招揽购房者买房置业,大家一听是“零首付”便立刻红了眼,然后又心存疑虑,真的可以零首付买房吗?零首付买房靠谱吗?诸如此类的问题也是难倒了一大批人。下面就由融360来为大家介绍一下零首付买房到底是怎么一回事吧。

一、零首付买房的含义

零首付买房是指由开发商垫付首付的行为,主要有两种方式,一种本质上等同于分期首付,即购房者不支付或者少量支付首付,开发商给购房者一年时间或者几个月的时间,把剩余的首付凑齐再去申请房贷;另外一种是做高合同价,虚假贷款,这种零首付买房操作起来比较难,也加大了购房者的买房风险。

二、零首付买房的门槛

零首付买房听起来很诱人,实际并没有开发商宣传的那么美好。零首付看起来是没有门槛的,谁都可以去申请,可实际上零首付门槛较高,最起码你需要有购房资格,如果你是外地购房者,必须有一年以上社保证明或者纳税证明。其次,申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录,否则是申请不了银行的贷款的。

三、零首付买房的风险

零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准,如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化,这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是当购房者贷款条件在银行审批不通过时,开发商是否会退还已经缴纳的购房款项呢?这也是购房者需要考虑的问题和承担的风险。

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